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译者的话

致谢

前言

 -绪论

 - -办公空间的种类

 - -历史回顾

 - -开发队伍

2 -项目可行性

 - -可行性分析的作用

 - -市场分析

 - -财务可行性分析

3 -融资

 - -办公建筑开发的资本市场

 - -办公建筑开发项目的所有制结构

 - -贷方为什么要放贷

 - -产业净值投资者须知

 - -前期开发投资

 - -建设投资

 - -临时性贷款

 - -长期投资

 - -融资组合

4 -项目规划与设计

 - -法规问题

 - -场地规划

 - -基本建筑布置

 - -外部设计

 - -建筑系统

 - -室内设计

 - -租户装修

 - -更新

5 -市场营销与租赁

 - -市场营销

 - -租赁

6 -运营管理

 - -物业管理

 - -资产管理

 - -证券管理

7 -安全研究

 - -商业区工程，新建筑

 - - - -Centex大夏，达拉斯，得克萨斯

 - - - -Comerica塔楼，底特律，密歇州

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本手册是《美国房地产开发设计手册系列》之一，十分注重其内容的综合性和质量，不仅提供了有关讨论中的土地使用和房地产部门的全面评述，也提供了有关开发过程的指导。本手册以大量篇幅综合论述了办公建筑，内容涉及办公房产、办公市场、市场分析、可行性分析、项目筹资和资本市场、场地规划、建筑设计、营销、租赁动作和管理以及趋势。实例分析一章全面评述了4个办公建筑项目，包括一系列的市区和郊区建筑、新建筑和改造项目以及美国以及欧洲、亚洲的建筑。本手册适用于房地产开发商和投资商、开发顾问、公共部门和公众，为人们提出了实践性和专业性的建议。