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房地产经济是社会经济活动的重要内容，房地产市场是整个市场体系的有机组成部分，房地产业往往被视为是推动国民经济发展的主导产业之一。要了解房地产经济的理论与实务，首先必须搞清楚与房地产这一范畴有关的几个基本问题。

《房地产经济论(第2版)》由崔建华、李栋编著，内容涉及中国城镇住房制度改革、土地使用制度、房地产投资、房地产企业融资、房地产开发、房地产市场等，供读者阅读学习。

前言

章 中国城镇住房制度改革

节 改革前的中国城镇住房制度

第二节 住房商品化

第三节 公有住房的出售与提租

第四节 住房公积金制度

第五节 住房分配的货币化

第六节 城镇住房制度改革的难点

第二章 土地使用制度

节 国有土地使用权的出让

第二节 国有土地使用权出让的方式与年限

第三节 国有土地使用权出让合同

第四节 土地用途管制制度

第三章 房地产投资

节 房地产投资概述

第二节 资金筹措与筹资方案的选择

第三节 房地产投资的风险

第四节 房地产投资决策的原则

第五节 房地产投资决策的方法

第四章 房地产企业融资

节 企业融资理论

第二节 房地产企业融资的特征及影响因素分析

第三节 我国房地产企业融资渠道存在的问题及原因

第四节 房地产企业一般融资渠道分析

第五节 房地产企业新型融资渠道

第五章 房地产开发

节 房地产开发的基本程序与主要参与者

第二节 房地产开发的可行性研究

第三节 城市规划与房地产开发

第四节 房地产开发项目建设的招标与投标

第五节 工程建设合同

第六节 工程监理和工程验收

第六章 房地产市场

节 房地产市场概述

第二节 商品房的销售、价格与广告

第三节 房地产转让与房屋租赁

第四节 房地产抵押

第五节 个人购房

第六节 房地产营销

第七章 房地产周期

节 经济周期理论

第二节 房地产周期的概念、类型和阶段

第三节 房地产周期的原因分析

第四节 房地产周期的传导机制

第八章 房地产泡沫

节 房地产泡沫的定义及特征

第二节 房地产泡沫形成因素及机制分析

第三节 房地产泡沫存在性及其测度分析

第四节 房地产泡沫的效应问题及分析

第五节 规避路径及相关政策建议

第九章 房地产价值评估

节 房地产价值评估的原则和程序

第二节 收益还原法

第三节 市场比较法

第四节 成本法

第五节 房地产估价的其他方法

第十章 物业管理

节 业主

第二节 物业管理合同与内容

参考文献

崔建华，1965年9月生，任联于北京大学经济学院，研究生导师。出版过《房地产经济——理论与实务》、《房地产经济论》、《现代市场经济》（与人合著）、《企业家的失败防范》（与人合著）等著作。在《经济科学》、《中国房地产》、《中国研究》等国内外刊物上发表学术论文多篇。多次参加国际学术会议并作论文报告。1998、2001年两次作为外籍教授赴国外大学讲学。2003年前往台湾进行学术交流并参观访问。

李栋,山东临朐人，出生于1985年7月，2010年考入北京大学经济学院，专业为财政学（含税收学）。主要研究方向为比较经济学、财政学、环境经济学。

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书籍介绍

《房地产经济论(第2版)》内容涉及中国城镇住房制度改革、土地使用制度、房地产投资、房地产企业融资、房地产开发、房地产市场等。房地产经济是社会经济活动的重要内容，房地产市场是整个市场体系的有机组成部分，房地产业往往被视为是推动国民经济发展的主导产业之一。要了解房地产经济的理论与实务，首先必须搞清楚与房地产这一范畴有关的几个基本问题。